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Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Miete in Bad Bentheim oder Nordhorn? Bei Reinink Immobilien aus Bad Bentheim finden Sie schnell und bequem attraktive Immobilien f├╝r jedes Budget. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler f├╝r den Umkreis Bad Bentheim und Nordhorn. Gerne unterst├╝tzen wir Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen pers├Ânlichen und unverbindlichen Termin mit uns.

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Expos├ę KR-357

Hochwertige Pflegeappartements als Kapitalanlage zu verkaufen - Provisionsfrei!

  • Objekt-Nr:
    KR-357
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    46342 Velen
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die junge Stadt im Gr├╝nen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Gr├Â├če von ca. 71 Quadratkilometern, der in den Ortsteilen Velen und Ramsdorf rund 13.000 Einwohner z├Ąhlt. Verkehrsg├╝nstig, durch die B 67, die B525 und mehrere Landstra├čen, empfiehlt sich die Stadt Velen als Wohn-, Urlaubs und Ausflugsziel.

Beschreibung der Ausstattung

*** 36 von 80 Pflegeappartements sind aktuell noch verf├╝gbar ***

Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage f├╝r die Zukunft oder m├Âchten Ihr Immobilienportfolio diversifizieren?

Dann sind unsere Pflegeappartements eine optimale M├Âglichkeit hierf├╝r. Als Investor haben Sie die Option, eine oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. S├Ąmtliche Pflegeappartements inkl. der Au├čenfl├Ąchen und Parkm├Âglichkeiten sind an einen erfahrenen Betreiber f├╝r eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer 5-J├Ąhrigen Verl├Ąngerungsoption verpachtet.

Der P├Ąchter ist f├╝r die Vermietung Ihres Appartements zust├Ąndig und muss Ihnen die monatlich vereinbarte Miete zahlen, auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnung.

Insgesamt verf├╝gt das Seniorenzentrum am Rathaus in Velen ├╝ber 80 Pflegeeinheiten.

Die Kaltmieten variieren je nach Appartement zwischen 491,54 ÔéČ und 622,48 ÔéČ im Monat!

Folgende Punkte sind bei der Anlageform Pflegeimmobilie interessant f├╝r Sie als Investor:
- Sie als Eigent├╝mer m├╝ssen sich nicht um die Vermietung des Pflegeappartements k├╝mmern und erhalten auch bei Leerstand Ihre monatlich vereinbarte Miete.
- Die Geb├Ąudeherstellungskosten werden ├╝ber 50 Jahre mit 2 % p.a. steuerlich abgeschrieben. Der nicht abschreibungsf├Ąhige Grundst├╝cksanteil liegt bei unter 10%! Ein ordentlicher Steuervorteil bei den Mieteinnahmen.
- Vor dem Bau einer Pflegeimmobilie wurde eine Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung durchgef├╝hrt.

Informieren Sie sich unverbindlich bei uns telefonisch oder pers├Ânlich.
Wir ├╝bermitteln Ihnen ein Expos├ę mit den wichtigsten Informationen!

Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 143.864,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 491,54 EUR

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 55,89 m┬▓
  • Zimmerzahl: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Badezimmer: mit Dusche
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2019
  • Zustandsart: Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • erstellt am: 03.06.2019
  • g├╝ltig bis: 02.06.2029
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 23,3 kWh/(m┬▓a)

Kontakt

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Ich stimme ausdr├╝cklich zu, dass Reinink Immobilien schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf├╝hrung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung f├╝r die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des R├╝cktrittsrechts verbunden ist (┬ž 312 e Abs. 2 BGB).

 

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