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Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Miete in Bad Bentheim oder Nordhorn? Bei Reinink Immobilien aus Bad Bentheim finden Sie schnell und bequem attraktive Immobilien f├╝r jedes Budget. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler f├╝r den Umkreis Bad Bentheim und Nordhorn. Gerne unterst├╝tzen wir Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

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Expos├ę KR-340

Wohnen in der Natur! Neuwertiges Chalet zu verkaufen!

  • Objekt-Nr:
    KR-340
  • Immobilienart:
    Ferienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    49843 Uelsen
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das kleine Dorf Uelsen liegt nur wenige Kilometer vom Ferienplatz entfernt und ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Hier erhalten Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Auch die niederl├Ąndische Grenze erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung.
F├╝r Kinder und Jugendliche existiert in der N├Ąhe ein gro├čer Abenteuerspielplatz und Skatepark.
Fahrrad- und Wanderwege umgeben den Ferienort und f├╝hren Sie weit bis ├╝ber die niederl├Ąndische Grenze hinweg.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses wundersch├Âne Chalet liegt in ruhiger und naturverbundener Lage von Uelsen und bietet Ihnen und Ihrer Familie das ganze Jahr ├╝ber Entspannung und Erholung. Das hochwertige Chalet eignet sich auch als preisg├╝nstiger Dauerwohnort.

Die traumhafte Landschaft mit Feldern, M├╝hlen und Fl├╝ssen rund um diesen Ferienort ist einmalig und l├Ąsst Sie aus Ihrem Alltag entfliehen! Der ganzj├Ąhrige Ferienplatz ist in unmittelbarer Umgebung zur niederl├Ąndischen Grenze und ist ein ausgezeichneter Urlaubsort f├╝r Familien mit Kindern sowie Wanderer und Fahrradfahrer. In nur ca. 3 km Entfernung vom Ferienplatz befindet sich ein Hallenbad und ein Waldfreibad, sodass auch die Wasserliebhaber auf Ihre Kosten kommen.
Das gem├╝tliche Chalet (Baujahr 2011) ist freistehend und verf├╝gt ├╝ber ca. 44 qm Wohnfl├Ąche. Hier finden Sie das ganze Jahr ├╝ber mit bis zu vier Personen ausreichend Platz und Entspannung.
Im Wohn- und Essbereich wurde 2018 eine neue K├╝che inkl. Gasherd, Sp├╝l- und Waschmaschine integriert. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen gen├╝gend Fl├Ąche f├╝r ein Doppelbett. Ein weiteres Schlafzimmer/ B├╝ro und das Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot in Ihrer Wohlf├╝hloase ab.
Die ca. 30 qm gro├če und ├╝berdachte Terrasse und der ca. 15 qm gro├če Grillplatz mit Markise l├Ądt zum Verweilen ein und l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Im Winter kann die ├╝berdachte Terrasse in einen Wintergarten umfunktioniert werden.
Das angrenzende Nebengeb├Ąude bietet Ihnen weitere ca. 15 qm Staufl├Ąche und wurde 2018 nachtr├Ąglich isoliert. In dem Nebengeb├Ąude wurde ein Wasser- und Kanalanschluss installiert und wird aktuell als Vorratsraum und Lager f├╝r z.B. Werkzeug, Grill, einen weiteren K├╝hlschrank und Gartenger├Ąte verwendet.
S├Ąmtliches Mobiliar, die Einbauk├╝che sowie drei Fahrr├Ąder sind im Angebot mit enthalten.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Pachtgrundst├╝ck.

Aufwand:
Die Jahrespacht f├╝r das Grundst├╝ck betr├Ągt 1.200 ÔéČ inkl. Wasserverbrauch und M├╝llentsorgung.
Das Chalet verf├╝gt ├╝ber einen eigenen, festen Gasanschluss mit Gasz├Ąhler (verbrauchsabh├Ąngig), der nachtr├Ąglich instaliert wurde.
Bei einem Kauf entstehen keine Kosten f├╝r Notar, Grundbucheintragung oder Grunderwerbssteuer.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. an Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem gezahlten Kaufpreis.

Weitere Informationen

- ma├čangefertigte Verdunkelungsvorh├Ąnge die w├Ąrme- und k├Ąlteabsorbierend sind
- Sat-Sch├╝ssel wurde ├╝ber Sky Dsl gekauft. Hier├╝ber kann auch Internet bezogen werden
- ma├čangefertigte Treppenzug├Ąnge
- Bett mit den Ma├čen 160 x 200 cm und neuen Matratzen und Topper

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 66.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 %
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 44 m┬▓
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 200 m┬▓
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 1
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2011
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Kontakt

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