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Expos├ę KR- 320

+VERKAUFT+ Gro├čz├╝giges Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbehalle

  • Objekt-Nr:
    KR- 320
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48465 Sch├╝ttorf
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

+++ Das Objekt wurde verkauft +++

Geboten wird Ihnen ein gro├čz├╝giges und familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Gewerbehalle, auf einem Grundst├╝ck von ca. 1.871 m┬▓, in Sch├╝ttorf.

Das einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verf├╝gt ├╝ber ca. 185 m2 Wohnfl├Ąche und bietet Ihnen mit seinen insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz f├╝r eine gro├če Familie. Viel Licht und Transparenz bestimmen die Gesamtgestaltung dieses Wohnhauses.
Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie ├╝ber eine Doppelschiebet├╝r in den gro├čen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Ein zentral gelegener Kamin spendet angenehme W├Ąrme in der k├Ąlteren Jahreszeit.
Das Einfamilienhaus ist dar├╝ber hinaus mit einer Fu├čbodenheizung (in K├╝che, Wohnzimmer, Flur, G├Ąste-WC und in den B├Ądern) ausgestattet. Vom liebevoll eingerichteten Wohn-, Ess- und Kochbereich haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre angrenzende ├╝berdachte S├╝dterrasse, auf der Sie im Sommer angenehme Stunden verbringen k├Ânnen. Gleichzeitig haben Sie von hier einen sch├Ânen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie ├╝ber den gro├čz├╝gig gestalteten Eingangsbereich in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ebenfalls erreichbar vom Eingangsbereich ist das direkt angrenzende G├Ąste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Ebenerdiges Wohnen wird Ihnen in dieser besonderen Immobilie erm├Âglicht.

Eine h├Âlzerne und massive Treppe f├╝hrt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier charmante und gro├čz├╝gige Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. ├ťber eines der Zimmer haben Sie die M├Âglichkeit auf den ausgebauten Spitzboden zu gelangen. Das Objekt ist so konzipiert worden, dass in einem der Zimmer nach Bedarf auch eine K├╝che eingebaut werden k├Ânnte (Anschl├╝sse vorhanden), um das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Direkt angrenzend gelangen Sie zu Ihrer Gewerbehalle mit den Au├čenma├čen 25 m x 14 m mit ca. 350 m┬▓ ebenerdiger und ca. 200 m┬▓ Nutzfl├Ąche in der ersten Etage. Die Halle wird derzeit als Werkstatt, Lager und Ausstellung verwendet. In der Halle befindet sich zudem ein B├╝roraum mit anliegender Terrasse, ein WC und eine kleine K├╝che. Die Halle ist vielseitig f├╝r Handel und Handwerk nutzbar und verf├╝gt ├╝ber ein Hallentor mit den Ma├čen 5 m x 5 m. Im Jahr 2010 wurde nachtr├Ąglich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht, die eine Stromeinspeisung von ca. 6000 ÔéČ im Jahr generiert.

Wenn Sie w├╝nschen, kann die Halle direkt f├╝r 500 ÔéČ im Monat als Renditeobjekt vermietet werden. Hierdurch wird ein Gro├čteil Ihrer monatlichen Belastung direkt gedeckt! Sie erzielen also weitere 6000 ÔéČ Mieteinnahmen im Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Wir stehen Ihnen f├╝r die Beantwortung von Fragen zu diesem besonderen Objekt oder f├╝r die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verf├╝gung. Gerne auch am Wochenende! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. MwSt. an Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 495.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 %
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 185 m┬▓
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 1.871 m┬▓
  • Anzahl G├Ąstezimmer: 1
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 7
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: S├╝d
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1998

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Kontakt

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