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Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Miete in Bad Bentheim oder Nordhorn? Bei Reinink Immobilien aus Bad Bentheim finden Sie schnell und bequem attraktive Immobilien f├╝r jedes Budget. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler f├╝r den Umkreis Bad Bentheim und Nordhorn. Gerne unterst├╝tzen wir Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen pers├Ânlichen und unverbindlichen Termin mit uns.

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Expos├ę KR-277

Sehr gepflegte Kapitalanlage mit Entwicklunspotential im Zentrum von Nordhorn zu verkaufen!

  • Objekt-Nr:
    KR-277
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48529 Nordhorn (Nordhorn)
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Kaufpreis auf Anfrage!

Kapitalanleger aufgepasst: Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit!

Dieses zentral zur Nordhorner Innenstadt gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 566 qm gro├čen Grundst├╝ck gebaut und verf├╝gt insgesamt ├╝ber vier Wohneinheiten. Die fest vermieteten Wohnungen und das gesamte Haus befinden sich in einem ├╝berdurchschnittlich gepflegten Zustand.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 76,45 m┬▓ (Balkon)
Wohnung 2: 76,45 m┬▓ (Balkon)

Obergeschoss:
Wohnung 3: 79,08 m┬▓ (Balkon)
Wohnung 4: 79,08 m┬▓ (Balkon)

Dachgeschoss: Ausbaureserve

Die einzelnen Wohnungen verf├╝gen jeweils ├╝ber vier Zimmer, eine K├╝che, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon, der nach S├╝den ausgerichtet ist. Das gesamte Haus ist unterkellert. Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Die Mieter haben dar├╝ber hinaus die M├Âglichkeit ihre Waschmaschine und einen Trockner in einem gemeinschaftlich genutzten W├Ąscheraum zu platzieren.
Zu den Wohneinheiten geh├Âren 2 Garagen und 2 Einstellpl├Ątze. Eine Einbauk├╝che ist im Kaufpreis enthalten.
Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde in diesem Jahr erneuert und befindet sich im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ├╝ber Durchlauferhitzer.
Hinweis: Der vorliegende Energiewert wurde noch auf Grundlage der alten Heizung gemessen.

Besonderheit:
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses k├Ânnen 2 weitere Wohnungen ausgebaut werden. Der Bauvoranfrage wurde bereits von der Stadt Nordhorn m├╝ndlich zugestimmt. Eine schriftliche Genehmigung ist beantragt. Hier wurden im letzten Jahr die Fenster erneuert. Wasser- und Heizungsrohre wurden beim Bau des Hauses auch ins Dachgeschoss verlegt.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5.95% inkl. MwSt. an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Das Mehrfamilienhaus wurde stetig ├╝ber eine Hausverwaltung betreut. Die nichtumlagef├Ąhigen Kosten liegen im Monat bei ca. 208 ÔéČ.
Aktuelle Nettokaltmiete im Jahr: 22.944,60 ÔéČ

Modernisierungen:

+ Neue Heizungsanlage im Jahr 2018
+ Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2017 erneuert
+ 3 B├Ąder sind zwischen 2006 - 2010 erneuert wurden
+ Die zentrale Eingangst├╝r wurde im Jahr 2003/2004 erneuert
+ Die ├╝brigen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1989

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen f├╝r weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Courtage / Provision: 5,95%

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 311 m┬▓
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 16
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Balkons: 4
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 566 m┬▓
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 4
  • Stellplatzart: Au├čenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • Personenaufzug: nein
  • unterkellert: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: S├╝d
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1964
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 14.04.2014
  • g├╝ltig bis: 13.04.2024
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 200,3 kWh/(m┬▓a)

Kontakt

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